7 حالات ترفض فيها الدولة التصالح في مخالفات البناء

أعلن مجلس الوزراء المصري عن وجود بعض الحالات التي لا يصلح فيها التقديم على طلب التصالح في مخالفات البناء على مستوى الجمهورية وهذا يرتبط بنسبة حالة التعدي على الأرض، ويقدم الوكالة نيوز الحالات التي ترفض فيها الدولة التصالح في مخالفات البناء .

حالات رفض التصالح في مخالفات البناء

1 – أى أعمال نفذت تخل بالسلامة الإنشائية للبناء المخالف.

2 – الحالات التي يكون فيها التعدي على حقوق الارتفاق وخطوط التنظيم ، وذلك في حالة عدم  الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق.

3- المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.

4 تجاوز قيود الارتفاع المقررة من الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.

5 – لا يتم التصالح بصفة مطلقة في حالة البناء على الأراضي المملوكة للدولة، مالم يكن تقدم بطلب لتقنين الأوضاع وفقاً للقانون المنظم.

6 – لايتم التصالح في مخالفات البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار ونهر النيل.

7 – البناء خارج الحيز العمراني عدا الاستثناءات الواردة بالقانون.

خطوات التصالح في مخالفات البناء

وفي حالة الموافقة من قبل الدولة على التصالح في مخالفات البناء، هذه هى الخطوات التي يجب اتباعها.

1- يتم تقديم الطلب التصالح وفقا للحي أو الجهاز التابع له الوحدة المخالفة شاملاً الملف الهندسي والمستندات المطلوبة .

2- سداد قيمة رسم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر من 1000 جنية حتى 5000 جنية مثلاً .

3- يتم بعدها دراسة الطلبات لإصدار قرار بالقبول أو التصالح أو الرفض.

4- حال قبول طلب التصالح يتم تحديد حسب المنطقة وسعر المتر فيها، والتأكد من طلاء كامل الواجهات .

5- دفع قيمة التصالح، والتي تبدأ بـ 50 جنيها للمتر وصولاً إلى 2000 جنيه للمتر وفقا لما تحدده لجنة التصالح.

6- يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها صلاحيتها 3 شهور .

7- يقوم صاحب العقار بإستيفاء حافظة مستندات تضم أوراق العقار ونماذج أخرى، ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي .

8- يمكن للمتصالح تقسيط قيمة التصالح على 3 سنوات عباره عن 3 أقساط سنوية بفائدة صفرية، ودفع مقدم 25٪ من القيمة الإجمالية بعد خصم ما تم دفعه من جديه التصالح .

9- والخطوة الأخيرة، هي سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب ليحصل بموجبه مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.