تعرف على تكلفة تسجيل العقارات في الشهر العقاري والإجراءات المطلوبة

يتساءل العديد من المواطنين عن التعديل التشريعي لقانون الشهر العقاري الجديد 2021، وذلك لمعرفة قانون الشهر العقاري الجديد وتكلفة تسجيل العقارات والأوراق المطلوبة للتسجيل، ويوضح لكم موقع "الوكالة نيوز" في التقرير التالي كافة التفاصيل الخاصة بالتعديل التشريعي وأسعار تسجيل العقارات والأوراق المطلوبة. سيتم تطبيق القانون الجديد من يوم 6 مارس المقبل، كما أن المجلس الإعلامي لرئاسة مجلس الوزراء نفى ما تم تداوله عن نزع الوحدات السكنية من المواطنين في حال عدم تسجيلها في الشهر العقاري، وإنما يجب على المواطن الذي ببيع أو يشتري وحدة أن يوثق ذلك في الشهر العقاري. 5 جهات حكومية لتسجيل شقة في الشهر العقاري - رسوم نقابة المحامين. - رسوم ضريبة تصرفات. - رسوم دعوى صحة ونفاذ ورسم الأمانة القضائية. - رسوم المساحة. المستندات المطلوبة للتسجيل وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد - تقديم شهادة من مجلس المدينة موقع عليها بان الشقة ليس بها مخالفة على البناء. - تقدم طلب التسجيل مرفقا به التكليف الضريبة العقارية الخاصة بالعقار. - يشترط عن التسجيل تقديم رسم مساحي للشقة السكنية حال تغير أوصافها. - صورة البطاقة الشخصية للبائع والمشتري، مع احضار الأصل للاطلاع عليه - تقديم أصل عقد البيع الإبتدائي للشقة السكنية محل التعقد. وزير العدل: التسجيل في الشهر العقاري الإجراء القانوني لنقل الملكية قيمة الرسوم المطلوبة لتسجيل الشقة وفقاً لقانون الشهر العقاري الجديد 2021 - رسوم التسجيل تبدأ بـ 500 جنيه للوحدة السكنية المبنية على مساحة 100 متر. - فيما تقدر رسوم 1000 جنيه، على مساحة 200 متر. - بينما يدفع المشتري 1500 جنيه، للوحدة السكنية مساحتها 300 متر. - والشقة السكنية مساحتها أكبر من 300 متر فيدفع المشتري 2000 جنيه. - فيما بلغت ضريبة التصرفات على العقار يدفعها المشتري اثناء اتخاذ أجراءات تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري، وهي تقدر بنسبة 2.5% من قيمة عقد البيع المتفق عليه. - كما يوجد رسم نقابة المحامين لتصديق على العقد، وهي تقدر بنسبة 1% من قيمة العقد. - وبلغت تكلفة رسم المساحة في قانون الشهر العقاري الجديد حسب مساحة الشقة المباعة، وهي 190 جنيه لو الشقة مساحتها أقل 100 متر. - ودفع 380 جنيه، في حالة اذا كانت الوحدة مساحتها أكبر من 100 متر. - أما اذا كان مساحتها تزيد عن 200 متر، فيتم دفع 570 جنيها. - أما بالنسبة إلى رسوم الأمانة القضائية وفقا لقانون الشهر العقاري أكد على دفع 75% رسم الأمانة القضائية، تحت الطلب والباقي يدفع عند تسجيل الحكم، وهي تقدر 45 جنيه على كل 1000 جنيه، من سعر الشقة محل التعاقد.

عقوبات عدم التسجيل العقد في الشهر العقاري

إذا لم يقوم المواطن بعدم تسجيل المشتري العقار محل البيع طبقا لقانون الشهر العقاري الجديد ، فإن شركات الغاز والمياه والكهرباء والاتصالات وغيرها من الجهات وكل المصالح الحكومية لن تعترف بهذا التعاقد، ولن تنقل له المرافق إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر العقاري. المستندات المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية وفقاً لقانون الشهر العقاري الجديد ورسوم التسجيل