عقاراتالرئيسية

كل ما تريد معرفته عن شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل

ينتظر الكثير من الأشخاص عودة البناء داخل المدن مرة أخري بعد توقف طويل، وذلك على عكس القري الذي لم يمنع البناء داخلها، وينشر لكم موقع الوكالة نيوز إعلان وشروط الحكومة لـ شروط البناء الجديدة داخل المدن في السطور التالية:

شروط البناء الجديدة في المدن

أعلن الدكتور مصطفى مدبولي في وقت سابق عن بدء الاختبار التجريبي لعودة البناء داخل المدن مرة اخري بداية من 1 مايو 2021 وحتي 1 يوليو 2021، وانه تم الموافقة على الاشتراطات البنائية والتخطيطية ومنظومة التراخيص الجديدة، وأكد أنه يتم استكمال ميكنة منظومة التراخيص بالكامل، وحدد مجلس الوزراء عدة شروط للحصول علي تراخيص البناء الجديدة ومنها

كل ما تريد معرفته عن شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل
كل ما تريد معرفته عن شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل

1.إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة، وتصبح رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة.

2- تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، على أن يتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.

3- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.

4- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.

5- زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي.

6- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني.

7- شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ

8- يتراوح ارتفاع المبنى السكني بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، وهذا يتحدد حسب مساحة الشارع الكلية، وأن أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.

9- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.

10- يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار أو في بأي طابق فيه، باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا.

الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء الجديدة

حدد مجلس الوزراء عدد من الأوراق المطلوبة وذلك لاستخراج رخصة البناء الجديدة ومنها

كل ما تريد معرفته عن شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل
كل ما تريد معرفته عن شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل

1.الشهادة الخاصة بصلاحية أعمال التراخيص.

2. توكيل رسمي باسم المالك.

3.صورة الرقم القومي الخاصة بصاحب الترخيص.

4.3 نسخ من الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض على أن يتم اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية.

5-. صورة بيان الأرض من الناحية التخطيطية أو الأشترطات على ان يتم اصدراها من الجهة الأدارية المختصة.

6.حساب القيمة الخاصة بتكاليف الاعمال.

7.صورة من ملكية الأرض.

رسوم استخراج رخصة البناء الجديدة

أعلن اللواء محمود شعراوي وزير التنمية المحلية عن رسوم استخراج رخصة البناء وستكون موجهة لأكثر من جهة ومنها

1.المحليات ممثلة في المراكز التكنولوجية

كل ما تريد معرفته عن شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل
كل ما تريد معرفته عن شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل

2.المهندس أو المكتب الهندسي وذلك مقابل إعداد ملف الترخيص والإشراف على التنفيذ طبقا للاشتراطات البنائية

3.الجامعات وذلك مقابل مراجعة الترخيص

جهود وزارة الإسكان لمتابعة تطبيق الإجراءات الاحترازية ضد كورونا

زر الذهاب إلى الأعلى