شروط البناء الجديدة.. تعرف على خطوات ورسوم استخراج رخصة بناء جديدة

بدأت اليوم السبت 1 مايو، تطبيق شروط البناء الجديدة، والتي حددتها الحكومة المصرية، خلال الشهور الماضية، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء.

ومن المقرر أن يتم بدء تطبيق شروط البناء الجديدة من اليوم بشكل تجريب، إلا أن يتم تطبيق اشتراطات البناء الجديدة بكافة مدن جمهورية مصر العربية بداية من 1 يوليو المقبل.

شروط البناء الجديدة:

وكان اعتمد المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، شروط البناء الجديدة الشهر الحالي، وأصدره اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية ليتم تطبيقه في المحافظات من خلال كتاب دوري تم توزيعه على كافة محافظات الجمهورية.

جاء ذلك تطبيقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، لضبط منظومة العمران وحوكمة منظومة التراخيص، وذلك للقضاء على البناء العشوائي ووقف فوضى التراخيص

خطوات الحصول على رخصة منزل وفق شروط البناء الجديدة

1- الحصول على بيان صلاحية الموقع من إدارة التخطيط والاشتراطات الخاصة بالبناء.

2- صورة من بطاقة الرقم القومي وصورة من إيصال السداد الخاص بطلب الترخيص.

3- تجميع كافة الأوراق المطلوبة وتقديمها إلى الموظف المختص.

4- استلام المقدم لإيصال يفيد بأنه استلم كافة الأوراق.

5- يتم التأكد من الطلب المقدم من خلال الموظفين المختصين من الجهة الإدارية.

6- عمل توكيل إلى المكتب الهندسي لإتمام عملية مصالحة اشتراطات البناء.

7- إذا تم رفض اتمام عملية مصالحة اشتراطات البناء، يرفق مع البيان سبب الرفض سواء كان اخلال بشرط من الشروط، أو وجود مانع.

#وزارة_التنمية_المحلية 🇪🇬🇪🇬 #منظومة_التراخيص_والاشتراطات_البنائية_الجديدة تنفيذاً لتوجيهات القيادة السياسية وتكليفات... Posted by ‎وزارة التنمية المحلية‎ on Saturday, May 1, 2021

 

شروط البناء الجديدة في الريف المصري:

أما عن تطبيق شروط البناء الجديدة في الريف المصري، فهو حديث عدد كبير من رواد مواقع التواصل الاجتماعي، حيث يتسائل البعض سيتم تطبيق الاشتراطات على الريف المصري، ومحافظات الدلتا والصعيد.

وأوضحت النسخة النهائية من اشتراطات البناء الجديدة، أن الريف المصري لا يتم تطبيق عليه اشتراطات البناء الجديدة، مضيفًا أن الهدف الحقيقي حول تطبيق هذه الاشتراطات هو القضاء على البناء العشوائي، وضبط حركة العمران والتي اقرها مجلس الوزراء، ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

رسوم استخراج رخصة بناء جديدة:

بعدما اقرت الدولة المصرية، بدء تطبيق اشتراطات البناء الجديدة، واستخراج رخصة البناء، من اليوم بشكل تجريب، إلا أن يتم تطبيق اشتراطات البناء الجديدة بكافة مدن جمهورية مصر العربية بداية من 1 يوليو المقبل.

يبحث البعض عن رسوم استخراج رخصة البناء الجديدة، وهي كالآتي:

1- 20 جنيه رسوم الفحص.

2- 200 رسم لكل دور من أدوار البناء.

3- تسديد مبلغ 2% من المبلغ المخصص للبناء.

4- دفع رسوم هندسية بقيمة 5.1%.

5- دفع 10 قروش رسم تنمية موارد.

6- 60 جنيه ضريبة نوعية.

الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء جديدة:

1- عقد التمليك الخاص بالأرض التي سيتم البناء عليها.

2- صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بالمالك.

3- بيان بصلاحية موقع البناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة.

اشتراطات البناء الجديدة على المشروعات القومية :

أكد الكتاب الدوري، التي تم إرساله إلى كافة المحافظات من جانب وزير التنمية المحلية في الشهر الجاري، لتطبيق كافة الشروط والمعايير لاشتراطات البناء الجديدة، أنه لا تسري اشتراطات البناء الجديدة على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، وﻻ تسري اشتراطات البناء الجديدة على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

جاء ذلك ضمن تطبيق اشتراطات البناء الجديدة تطبيق للقضاء على البناء العشوائي، وضبط حركة العمران والتي اقرها مجلس الوزراء، ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

أهم شروط البناء الجديدة:

1- توفير جراج داخل العقار.

2- طلاء واجهات العقار شرط أساسي في الحصول على رخصة بناء.

3- عدم البناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.

طريقة الحصول على رخصة بناء بكل الأحياء:

تسير رخصة بناء الأحياء بصورة منتظمة، حيث أنه سيتم تقديم الملف للمركز التكنولوجي بالحي، ثم يوجه الملف بطريقة «إسكان» للجامعات، ثم لجنة الفحص ثم نقابة المهندسين ثم الهيئة الهندسية، ثم تقوم نقابة المهندسين بالتأكد من أن المهندس الاستشاري معتمد لديها وسيتم الاستعلام عن المقاول من اتحاد المقاولين.

كما أنه من المقرر أن تطبق هذه الاشتراطات من بداية من تاريخ العمل بها، كما أنه لن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر.

تعرف علي اهم شروط البناء الجديدة ومن ابرازها الالتزام باسس التصميم وتنفيذ المباني