يستعرض لكم الموقع الالكتروني "الوكالة نيوز"في السطور التالية اهم شروط البناء الجديدة ورسوم التسجيل،حيث اعلن الدكتور مصطفي مدبولي عن بدء الاختبار لعودة البناء داخل المدن مرة أخري بداية من 1 مايو 2021،وحتي 1 يوليو 2021،وأنه يتم الموافقة علي الاشتراطات البناء والتخطيط ومنظومة التراخيص الجديدة،كما اكد علي استكمال ميكنة منظومة التراخيص بالكامل،وقد حدد مجلس الوزراء عدة شروط للحصول علي تراخيص البناء الجديدة،وينتظر الكثير من الاشخاص عودة البناء داخل المدن مرة اخري بعد توقف طويل،وذلك علي عكس القوي الذي لم يمنع البناء داخلها.
شروط البناء الجديدة داخل المدن 2021
• إصدار ترخيص للبناء، وذلك لمدة ثلاث سنوات بدلاً من سنة واحدة،وتصبح رخصة البناء عقداً ملزماً بين الدولة وصاحب الرخصة.
• تتضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين،وضمان الحكومة الكاملة لمنظمة استخراج ترخيص البناء على أن يتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.
•شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
•منع تغيير نشاط الوحدة وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.
•زيادة مدة صلاحية الترخيص،مع تفعيل الآليات ،التي استحدثها،القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي.
•منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بازالة المباني خارج الحيز العمراني.
•المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الادارية قبل التنفيذ،وذلك لمدة شهر.
•يتراوح ارتفاع المبني السكني بين 4 أو 5أو 6 طوابق،وهذا يتحدد حسب مساحة الشارع الكلية.
اقصي ارتفاع في احياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.
•الحد الادني لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر،ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء عن 40 ٪ من الأنشطة الخدمية،أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.
•توفير جراج في كل عقار،أو مبني إما أسفل العقار أو في بأي طابق فيه،باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا.
-الاوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء الجديدة
•شهادة خاصة بصلاحية اعمال التراخيص
•توكيل رسمي باسم المالك
•صورة الرقم القومي بصاحب الترخيص
•4 نسخ من الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض علي أن يتم اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية.
•صورة بيان الارض من الناحية التخطيطية او الاشترطات علي ان يتم اصدارها من الجهة الادارية المختصة.
•حساب القيمة الخاصة بتكاليف الاعمال.
•صورة من ملكية الأرض.
_رسوم استخراج رخصة البناء الجديدة
•المحليات ممثلة في المراكز التكنولوجية
•المهندس أو المكتب الهندسي وذلك مقابل إعداد ملف الترخيص والإشراف على التنفيذ طبقا للاشتراطات البنائية
•الجامعات وذلك مقابل مراجعة الترخيص.
اقرأ أيضا..
شروط البناء الجديدة.. تعرف على خطوات ورسوم استخراج رخصة بناء جديدة
