خبير عقارى يطالب بمراجعة منظومة تراخيص البناء ومواجهة ارتفاع اسعار الحديد والاسمنت

طالب المهندس فوزى السيد الخبير العقارى وعضو مجلس الشعب السابق من الحكومة بصفة عامة ومن الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بسرعة التحرك لمواجهة ظاهرة توقف وتعطيل إصدار تراخيص البناء بسبب صعوبة تطبيق الاشتراطات البنائية وتعقد الإجراءات والشروط المجحفة والتعجيزية لها
وقال " فوزى " فى بيان له أصدره اليوم إن الدولة بذلت المزيد من الجهود على مدار السنوات الأخيرة لتطوير وضبط منظومة العمران في مصر وحققت نجاحات كبيرة فى مواجهة مشكلات المناطق العشوائية وتطوير المناطق الخطرة بمختلف المحافظات اضافة الى مواجهة التعديات على الأراضي الزراعية وأملاك الدولة ولكن منظومة البناء والتشييد والاسكان لاتزال تعانى من حالة الركود لعدة اسباب فى مقدمتها الارتفاعات الجنونية فى اسعار حديد التسليح والاسمنت وصعوبة اصدار تراخيص البناء والشروط الصعبة والتعحيزية فى استخراج تراخيص البناء مطالباً من الحكومة مواجهة الارتفاعات الكبيرة وغير المبررة فى اسعار الحديد والاسمنت ومراجعة هذه الاسعار ومواجهة المغالاة فى اسعار الاراضى وضياع الوقت والجهد فى تراخيص البناء
وقال المهندس فوزى السيد إن هناك تشريعات صدرت لتقنين الأوضاع والتصالح في مخالفات البناء القديمة ولكن كان هناك صعوبات كثيرة فى تطبيقها وترتب عليها اشكاليات كثيرة للمواطنين مطالباً من الحكومة الاسراع فى مراجعة بعض القرارات والتشريعات لتصويب بعض الأمور لا سيما في قانون التصالح في مخالفات البناء
وكشف المهندس فوزى السيد أنه وفقا للإحصائيات الرسمية فقد بلغ إجمالى عدد الطلبات التى قدمت بشأن بيان صلاحية الموقع للبناء خلال الفترة من 1/1/2021 وحتى الفترة 24/5/2023 حوالى 17275 طلب تم الموافقة على عدد 7415 طلب ورفض 3079 طلب وهى أرقام ضئيلة جدا تعبر عن الواقع وما آل إليه من مشكلة حقيقية مؤكداً أن الأمر يتطلب سرعة التدخل من الحكومة لمراجعة هذه الاشتراطات وتعديلها لتيسير الإجراءات
وطالب المهندس فوزى السيد بضرورة اعادة النظر فى قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 410 لسنة 2021، بشأن تعديل اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 بإضافة الاشتراطات البنائية الجديدة، ومراجعة أكواد واشتراطات البناء وتعديلها بشكل يسمح بتحقيق تنمية عمرانية حقيقية، ومراجعة ودراسة الاشتراطات مرة أخرى من قبل الخبراء المتخصصين في الإسكان والبناء والتشييد، لتسهيل الإجراءات اللازمة لإصدار التراخيص
مشيراً الى ضرورة أن تقوم الحكومة بدراسة كافة المعوقات التي تقف عائقاً أمام المواطنين للحصول على تراخيص البناء والعمل على إزالة المعوقات وتيسير الإجراءات في أسرع وقت حتى لا تدفع المواطن إلى البناء المخالف والعشوائي مرة أخرى
وقال المهندس فوزى السيد إن التنمية العمرانية يعمل خلفها ١٠٥ مهنة وصناعة وحركة كبيرة جدا فى تشغيل السوق
وذلك تسليم الوحدات السكنية او المكاتب حيث يتم تأثيث الوحدات السكنية والمكاتب وذلك الأمر يؤدى الى تشغيل العديد من اصحاب المهن الاخرى مشيراً الى أن صناعة العقارات تعتبر من اهم القطاعات التى تستوعب الملايين من فرص العمالة