عقارات
كافة الشروط والتفاصيل لمبادرة التمويل العقاري الجديدة للأعزب والمتزوج
شقق التمويل العقاري الجملة الأكثر تداولًا بين العديد من الأشخاص والفئات المختلفة كما أنها من اكثر عمليات البحث على مؤشر بحث جوجل العالمي، حيث يهتم عدد كبير منهم بمتابعة اخر التطورات الخاصة بمبادرة التمويل العقاري التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وفقًا لتوجيهات رئيس الجمهورية المصري عبد الفتاح السيسي.
كشف عدد من المصادر المرتبطة بإعداد مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن كافة الشروط والتفاصيل التي تم الاعلان عنها من قبل الوزارة؛ لاستفادة شريحة متوسطي الدخل، سواء الأعزب أو المتزوج، من الحصول على تمويل وحدة سكنية من البنوك بفائدة 3% فقط.
ونستعرض لكم خلال التقرير التالي تفاصيل مبادرة التمويل العقاري التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتي تم طرحت بفائدة ٣٪ وفقًا لتوجيهات رئيس الجمهورية المصري عبد الفتاح السيسي، بالإضافة إلى الشروط التي يجب توافرها في الوحدة السكنية والمستفيد، إليكم اهم المعلومات:
مبادرة التمويل العقاري
كشف عدد من المصادر المرتبطة بإعداد مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن كافة الشروط والتفاصيل التي تم الاعلان عنها من قبل الوزارة؛ لاستفادة شريحة متوسطي الدخل، سواء الأعزب أو المتزوج، من الحصول على تمويل وحدة سكنية من البنوك بفائدة 3% فقط، واليكم اهم الشروط التي يجب توافرها في المستفيد، والوحدة السكنية، بالإضافة إلى الاوراق والمستندات المطلوبة للتقديم:
١- شروط يجب توافرها في المستفيد، وهى كالتالى:
أولًا: أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
ثانيًا: ألا يكون المستفيد قد تقدم لأكثر من وحدة سكنية في وقت واحد.
ثالثًا: يجب عدم تخصيص المستفيد لوحدة سكنية في مبادرات التمويل العقاري السابقة.
رابعًا: ألا يقل سن المستفيد عن ٢١ سنة، ويجوز التقديم لأصحاب المعاشات لسن يصل إلى ٧٥ سنة.
٢- شروط يجب توافرها في الوحدة السكنية، وهى كالتالى:
اولًا: يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب.
ثانيًا: يجب أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية أو تجارية.
ثالثًا: يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجله في الشهر العقاري أو قابله للتسجيل.
رابعًا: يجب أن يكون للعقار رخصة بناء.
٣- الشروط الفنية لوحدات المبادرة الجديدة للتمويل العقاري، وهى كالتالى:
اولًا: تقدر سعر الفائدة ٣ % على أن تكون مدة التقسيط على ٣٠ سنة.
ثانيًا: أن يحدد صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري الحد الأقصى لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل.
ثالثًا: أن يكون الحد الأقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو 1,400,000 جنيه.
رابعًا: يجب أن يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانة.
خامسًا: يجب أن يتم دفع مصاريف إدارية 0.5% لشقق محدود الدخل، و 1% لشقق متوسط الدخل.
سادسًا: في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % على القسط فوائد تأخير.
- الحد الأقصي للدخل:
اولًا: شقق محدودي الدخل:
- لا يزيد دخل الاعزب عن 4500 جنيه.
- لا يزيد دخل الأسرة عن 6000 جنيه.
ثانيًا: شقق متوسط الدخل:
- لا يزيد دخل الاعزب عن 10000 جنيه.
- لا يزيد دخل المتزوج عن 14000 جنيه.
٤- الأوراق الطلوبة لحجز شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة، وهى كالتالى:
اولًا: تقديم صورة بطاقة الرقم القومي سارية للأعزب
ثانيًا: تقديم صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتزوجين.
ثالثًا: تقديم وثيقة الزواج، قيد عائلي للمتزوجين.
رابعًا: تقديم وثيقة الطلاق للمطلقة.
خامسًا: تقديم شهادة الوفاة للأرملة.
سادسًا: تقديم بيان نفقة للمطلقات.
سابعًا: تقديم شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة، أو تقديم صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن 16 سنة.
ثامنًا: تقديم برنت معاش لأصحاب المعاشات.
تاسعًا: تقديم شهادة إثبات دخل، على أن يتم استخراجها من مكتب محاسب قانوني معتمد، وتكون موجهة لصندوق الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري، بشرط أن تقدم مؤرخة ومختومة (في حالة الأعمال الحرة).
عاشرًا: تقديم مفردات مرتب مع بيان المهنة ومجموع صافي الدخل والحوافز (في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص).
الحادي عشر: تقديم إيصالات مرافق حديثة، مثل: إيصال غاز أو إيصال مياة أو إيصال كهرباء، للشقة المطلوبة.
الثاني عشر: تقديم جواب من مالك الشقة المطلوبة محدد به السعر المطلوب للشقة ومرفق به جميع أوراق ملكية الخاصة الشقة.
