خطوات الحجز لشقق الإسكان الإجتماعي.. الأدوات المطلوبه

يبحث الكثير من الشباب عن خطوات الحجز لشقق الإسكان الإجتماعي وتفاصيل التقديم من مواعيد وأماكن متاحة ومساحات متوفرة، حيث تعد فرصة يريد الشباب خاصة في مقتبل العمر أن يحظى بها، بدأت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في طرح كراسات شروط الطرح الجديد من الإسكان الاجتماعي، ضمن مبادرة الرئيس لتوفير وحدات سكنية كاملة التشطيبات .   أسعار ومقدمات الحجز ونظام السداد لشقق الإسكان الاجتماعي   يتم طرح وحدات إسكان اجتماعي بمساحة تصل إلى 75 م2 (غرفتين وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 12.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 2100 جنيه، كما يتم طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل إلى 90 م2 (3 غرف وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 15.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيهًا مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعةج)، 2600 جنيه، بالإضافة إلى سداد 5 % من إجمالى سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة، ويتم سداد نحو 85 % من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري.   _تبلغ قيمة أقساط شقق الإسكان الاجتماعي كالتالي: (قيمة القسط للشقة الـ75 مترا 2100 جنيه، أماالشقة الـ90 مترا 2600 جنيه)   - يبدأ سداد القسط الربع سنوي الأول، في إبريل المقبل، ويستمر سداد 12 قسطًا ربع على مدار 36 شهرًا.   _تتوافر الإسكان المتوسط تتواجد بـ10 مدن همي( «أكتوبر، حدائق أكتوبر، حدائق العاصمة بمدينة بدر، 15 مايو، العلمين الجديدة، العاشر من رمضان، رشيد الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، وأسوان الجديدة).   _يتراوح مقدم حجز الإسكان المتوسط، من 48 ألف جنيهًا إلى 55 ألف جنيهًا، حسب مساحة: (يقدر مقدم حجز الشقة الـ100 متربـ48 ألف جنيهًا، الـ110 أمتار بـ51 ألف، أما الوحدة الـ120 مترا، فيبلغ 55ألف جنيهًا.   _تبلغ قيمة أقساط الإسكان المتوسط، كالتلي (الشقة بمساحة 100 مترًا،بـ 10 آلاف جنيه، والشقة بمساحة 110 متر يصل لـ 10.5 ألف جنيه، وكذلك تصل أقساط الوحدات الـ120 متر لـ11.5 ألف جنيهًا).   - يبدأ سداد القسط الربع سنوي الأول، في إبريل المقبل، ويستمر سداد 12 قسطًا ربع على مدار 36شهرًا.   - الخطوة الرابعة، تأتي قبل نهاية سداد الأقساط بمدة قليلة، يتم الاستعلام الميدانى عن المتقدمين، حيث يبدأ مندوب الاستعلام في التأكد من بيانات المتقدمين بشكل ميداني عبر زيارة ميدانية لمكان الإقامة أو مكان العمل أو كلاهما، وفي حالة مطابقة بيانات المتقدم للبيانات المقدمة وقت التقديم يتم تحويل الملف إلى البنك.   - الخطوة الخامسة والتي تتعلق بالبنك، حيث يتواصل البنك وهو جهة التمويل مع الحاجز لتحديد دفعة الاستلام وكذلك الأقساط الشهرية وامضاء عقود الوعدة بعد تحديد رقم العمارة ورقم الوحدة، ومتوقع أن تبدأ هذه الخطوة بعد 3 سنوات من الآن على الأقل.   - الخطوة السادسة وتكون مع جهاز المدينة التي تتواجد به الوحدة، حيث يكون الجهاز مسؤول عن تسليم الحاجز وحدته وتعديل أي عيوب بها في التشطيبات النهائية.   يقوم المتقدم بشراء كراسة الشروط الموجودة بمكاتب البريد بجمهورية مصر العربية، بعد الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بوسائل الإعلام المختلفة.   يقوم المتقدم بدفع المبلغ المطلوب بمكتب البريد واستلام الإيصال.   يقوم المتقدم بالدخول للبوابة الإلكترونية للصندوق https://www.shmff.gov.eg، وتكون خطوات التقديم كالآتي: 1. إنشاء حساب بالموقع عن طريق الضغط على زر "تسجيل" أعلى الصفحة. 2. ملء استمارة التسجيل وإدخال كود التفعيل الذي يتم إرساله برسالة نصية. 3. الضغط على زر تقديم طلب وحدة سكنية. 4. ملء بيانات الطلب. 5. إرفاق المستندات المطلوبة. 6. بعد رفع كافة المستندات تظهر رسالة "تم ارسال طلبكم بنجاح" و بذلك تتم عملية تقديم الطلب.   فى حالة التمويل الخارجى   وفى هذا النوع يأتى العميل بوحدة خارجية وتكون خطوات التقديم كالآتي:   يتوجه العميل إلى أى جهة من جهات التمويل التى تعمل فى مجال التمويل العقارى مع إحضار المستندات الآتية: 1. صورة من مستند ملكية الوحدة باسم البائع. 2. صورة من رخصة المباني للوحدة. 3. شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19 عقاري) من الشهر العقاري. 4. تقييم حديث للوحدة من قبل أحد الخبراء المعتمدين بتكليف من جهة التمويل بحيث لا يزيد سعر الوحدة عن200 ألف جنيه للوحدة نصف تشطيب و250 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب بخلاف وديعة الصيانة وذلك بحد أقصى 100 متر مساحة الوحدة السكنية. بعد موافقة جهة التمويل على طلب العميل يتوجه العميل بمستنداته إلى مقر الصندوق و بخطاب من جهة التمويل يفيد بموافقته على تمويل العميل على هذه الوحدة مع ذكر بياناتها كاملة وتحديد سعر الوحدة ومستوى التشطيب، وصورة من التقييم الخاص بالوحدة.   يُحظر شراء الوحدات نقدًا ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 % سنويًا(متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عامًا، ويكون الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتجاوز 40 % من صافى الدخل الشهرى (بزيادة سنوية تصل إلى 7 %)، حيث يتم حسابه طبقًا لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.   حيث أن شقق الإسكان الاجتماعي تتوجة لمحدودي الدخل، ويتم طرح مساحتين منها، الأولى 75 مترًا غرفتين وصالة والثانية 90 مترًا 3 غرف ومطبخ وحمام وصالة، أما شقق الإسكان المتوسط، يتم طرح 3 نماذج منها، 100 متر و110 أمتار و120 مترًا، بـ 3 غرف ومطبخ وصالة، كما يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيبات. يتم طرح وحدات إسكان اجتماعي بمساحة تصل إلى 75 م2 (غرفتين وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 12.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 2100 جنيه، كما يتم طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل إلى 90 م2 (3 غرف وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 15.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيهًا مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعةج)، 2600 جنيه، بالإضافة إلى سداد 5 % من إجمالى سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة، ويتم سداد نحو 85 % من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري.   تتواجد شقق الإسكان الاجتماعي المطروحة للحجز في الوحدات موزعة على 10 مدن جديدة: «بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار" – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة».   آيه محمود بدر