4 حالات يمنع فيها شراء ارض الاسكان
أعلنت وزارة الإسكان عن وجود 4 حالات يمنع فيها المواطن من شراء أرض الإسكان الاجتماعي وذلك لأنهم لا يحتاجون لشراء أرض بسعر مخفض، ويجب أن ينطلق أيضًا على من يتقدم من أن الشراء مطابقة له ويستطيع سداد مقدم الحجز والأقساط المتتالية.
وأكدت الاسكان أنه يمكن لأربعة أفراد الاشتراك في حجز قطع أرض واحدة وليس كما يحدث عند حجز شقق الاسكان التي يجب حجزها من قبل شخص واحد فقط، وتستعرض بوابة "الوكالة نيوز" الحالات التي يمنع فيها حجز ارضي الاسكان و شروط حجز قطعة أرض من الإسكان الاجتماعي ، إضافة إلى نظام سداد قطع أراضي الإسكان الاجتماعي وطريقة الحجز.
حالات تمنع من حجز ارض الإسكان
توجد 4 حالات تمنع الشخص الذي تنطق عليهم أحدهم أو جميعهم من حجز أرض من أراضي الاسكان التي يتم طرحها في المدن الجديدة، و الحالات التي تمنع من حجز ارض الإسكان ، هي كالتالي:
- أن يكون شخصا غير طبيعيا، أو مواطناً غير مصري الجنسية، وليس شخصا معنويا "شركة أو مؤسسة"، وألا تقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- أن يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج، والزوجة، والأولاد القصر"، سواء كانت الأرض أو الوحدة في حيازته أو تنازل عنها للغير.
- أن يكون المتقدم ليس من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التي تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقًا للجدول المرفق بكراسة الشروط.
- لا يحق للأسرة "الزوج، والزوجة، والأولاد القصر"، التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج، والزوجة، والأولاد القصر"، بأي من المدن الجديدة.
شروط حجز قطعة أرض من الإسكان الاجتماعي
وإذا كنت ترغب في حجز قطعة أرض من اراضي الإسكان الاجتماعي فيجب التأكد من انطباق الشروط التي وضعتها وزارة الاسكان قبل الحجز، حتى يتم قبول الطلب عند التقدم للحجز بشكل إلكتروني.
تعرف علي شروط الحجز في شقق الاسكان الاجتماعي بالطرح الجديد 2021
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًا (شركة أو مؤسسة).
- ألا يقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها.
- كما لا بد ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأي من المدن الجديدة.
- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر).
نظام سداد قطع أراضي الإسكان الاجتماعي
وعند التقدم لشراء أرض من اراضي الاسكان الاجتماعي فيمكن سداد ثمنها عن طريقة دفع مقدم حجز في البداية سواء نقدًا أو بنظام بنكي أو شيك مصرفي، ثم استكمال الدفعات التالية من ثمن الأرض وفقًا للاتفاق مع البنك.
- يتم سداد مقدم الحجز، 25 ألف جنيه، ويتم السداد نقدًا أو بنظام التحويل البنكي أو بشيك معتمد (مصرفي / مقبول الدفع).
- يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25 % + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء)، من إجمالي ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
- يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي ثمن الأرض بدون فوائد، على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقًا للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها.
طريقة حجز ارض الإسكان الاجتماعي
إذا كنت ترغب في حجز ارض من اراضي الاسكان الاجتماعي، فيمكن الحجز من خلال 3 خطوات، أهمها شراء كراسة الشروط من بنك التعمير والإسكان .
- يتم الحجز عن طريق شراء كراسة الشروط من بنك التعمير والإسكان.
- يتم تقديمها مرة أخرى بعد ملء البيانات وسداد جدية الحجز.
- عقب انتهاء فترة الحجز سيتم الإعلان عن مواعيد إجراء القرعة بشكل منفصل في كل مدينة حيث تتم عمليات التخصيص بنظام القرعة العلنية.
بعد قرار الرئيس بتخصيص أراضٍ بمدينة بدر للعاملين بالعاصمة الإدارية.. تعرف على شقق الاسكان المتاحة
