مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%.. تعرف على التفاصيل

كتب / محمد عبدالمنعم

حالة من الترقب بين المواطنين منذ إعلان اقتراب طرح المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3% خلال الفترة المقبلة والتي توفر وحدة سكنية لكل مواطن بعد حسم شروطها النهائية مع الجهات المختصة، وذلك بناء على توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي للجهات المعنية بضرورة طرح مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%.

برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، أعلنت الحكومة في وقت سابق من العام التنسيق بين مختلف الجهات المعنية بتنفيذ المبادرة الجديدة للتمويل العقاري، وخاصة مسئولي البنك المركزي بقيادة المهندس طارق عامر، بهدف الوصول إلى صورة متكاملة لما يتعلق بها من مختلف الجوانب.

وتواصل الحكومة التنسيق لإضافة برنامج مؤقت داخل مبادرة التمويل العقاري الجديدة يتعلق بالوحدات التي يتم تنفيذها في مختلف مدن الجيل الرابع، سواء التي تنفذها الجهات الحكومية أو القطاع الخاص، بما يسهم في توفير وحدات سكنية لشرائح دخل متعددة، بقواعد وإجراءات يتم الاتفاق عليها مع مسئولي البنك المركزي تتعلق بنسب الفوائد وكذا عدد السنوات المسموح بها لسداد القروض.

مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل

1-يخصص البنك المركزي 100 مليار جنيه لتمويل هذه المبادرة الجديدة كشريحة أولى.

2-نسبة الفائدة: 3% سنويا متناقصة لشريحة محدودي ومتوسطي الدخل وهي أقل نسبة فائدة في تاريخ التمويل العقاري في مصر.

3-الحد الأدنى والأقصى للدخل الشهري لمحدودي الدخل: يشترط ألا يزيد عن 4.5 ألف جنيه للأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة الواحدة.

4-الحد الأدنى والأقصى الدخل الشهري لمتوسطي الدخل: ألا يزيد الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

5-قيمة الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل: ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه وسيتم تحديد شروط خاص لكل سعر فيهما.

6-قيمة الوحدة السكنية لمحدودي الدخل: ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية من خلال المبادرة عن 350 ألف جنيه.

7-الحد الأقصى لمساحة الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل: من المخطط إلغاء شرط الحد الأقصى لمساحة الوحدة السكنية لشريحة متوسطي الدخل بشرط ألا تتجاوز القيمة السعرية للوحدة بالمبادرة بهدف إعطاء مرونة في تمويل المبادرة بعد شكاوى من صعوبة تنفيذ المبادرة السابقة بسبب مساحة الوحدة.

8-مساحة الوحدة السكنية لمحدودي الدخل: يتم تحديدها من صندوق ضمان التمويل العقاري يتراوح بين 75 مترا إلى 90 مترا.

9-تشطيب الوحدة السكنية: تشترط المبادرة تمويل الوحدات السكنية كاملة التشطيب ويتم رفض أي وحدة غير مشطبة.

10-الجهات التمويلية: الاستفادة من المبادرة تكون من خلال البنوك فقط.

شقق الإسكان الاجتماعي ومبادرة التمويل العقاري .. فرصة للمواطن وهدية من الرئيس